Wiesbaden · Taunusstein · Rheingau-Taunus

Hausmeisterservice,
regelmäßig vor Ort

Die laufende Betreuung: feste Runde durchs Objekt, Kleinstörungen beheben, Ablesungen, Müllmanagement und Entrümpelung.

Kostenlose Objektbegehung Alle Leistungen im Bereich
Umfang

Was dazugehört

ObjektrundeFeste Kontrollgänge nach vereinbartem Rhythmus.
KleinstörungenWas sich sofort beheben lässt, wird sofort behoben.
EntrümpelungKeller, Lager, Leerstand — inklusive fachgerechter Entsorgung.
MüllmanagementBehälter stellen und zurückholen, Standplatz sauber halten.
AblesungenZähler, Verbrauchswerte, Weitergabe an die Verwaltung.
Ansprechpartner vor OrtFür Mieter, Handwerker und Lieferanten.
Turnus

Wie oft
und wann

Wöchentlich, zweiwöchentlich oder monatlich — je nach Objektgröße und Mieterzahl.

Wenn mehrere Leistungen im selben Objekt anfallen, bündeln wir sie in einer Runde. Wer ohnehin vor Ort ist, nimmt die Ablesung mit und kontrolliert die Beleuchtung im Treppenhaus.

Aus der Praxis

Was einen guten Hausmeister ausmacht

Eine feste PersonMieter, Lieferanten und Handwerker wissen, wen sie ansprechen. Nicht jedes Mal jemand Neues, der das Objekt erst kennenlernen muss.
Eine Runde mit PlanWas bei jedem Gang kontrolliert wird, steht in einer Checkliste. So fällt auch auf, was sich langsam verändert.
Klar geregelte GrenzenWas sofort erledigt wird und was als Auftrag an einen Fachbetrieb geht, ist vorher abgesprochen.
Objektarten

Wo wir das machen

Wohnanlagen und Verwaltungen Bürogebäude Gewerbeobjekte mit mehreren Mietern Leerstand in Vermarktung Kindergärten und Schulen
Ablauf

So startet die Betreuung

Die Begehung vorab ist kostenlos. Danach bekommen Sie ein schriftliches Angebot mit Festpreis.

  1. 01
    ObjektrundgangMit Ihnen oder der Verwaltung: Technikräume, Zähler, Müllstandort, Außenanlagen.
  2. 02
    AufgabenlisteWas bei jeder Runde passiert, was monatlich, was saisonal.
  3. 03
    ÜbergabeSchlüssel, Kontaktliste der Mieter und Fachbetriebe, Aushang im Haus.
  4. 04
    Laufende RundeFeste Tage, kurze Rückmeldung nach jedem Gang, Auffälliges sofort.
Kundenportal

Sie sehen, wann wir kommen

Jeder Einsatz steht in unserem Kundenportal: nächster Termin, erledigte Arbeiten mit Protokoll und offene Punkte. So funktioniert das Portal

Kundenportal Ihr Objekt Beispiel
Hausmeisterrundewöchentlichin 2 Tagennächster Einsatz
Zuletzt erledigtvor 5 TagenProtokollim Portal
Häufige Fragen

Fragen zum Hausmeisterservice

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an oder schreiben Sie uns.

Was macht ein Hausmeisterservice?

Die laufende Betreuung eines Objekts: Kontrollgänge, kleine Reparaturen, Müllmanagement, Zählerablesungen, Treppenhaus und Außenanlagen im Blick behalten und Ansprechpartner vor Ort sein. Was genau dazugehört, steht in Ihrem Leistungsplan.

Was kostet ein Hausmeisterservice im Monat?

Wir rechnen mit einer festen Monatspauschale. Sie richtet sich nach Größe des Objekts, Anzahl der Runden und den vereinbarten Aufgaben. Material für Reparaturen wird nach Verbrauch abgerechnet.

Sind Hausmeisterkosten auf die Mieter umlagefähig?

Ja, Hausmeisterkosten sind nach Betriebskostenverordnung umlagefähig. Reparaturen und Verwaltungsaufgaben sind es nicht. Wir weisen beides in der Rechnung getrennt aus, damit Ihre Nebenkostenabrechnung sauber ist.

Übernehmen Sie auch Winterdienst und Gartenpflege?

Ja, im selben Vertrag. Winterdienst von November bis März, Grünpflege von April bis Oktober, mit einem Ansprechpartner für alles.

Wie schnell ist der Hausmeister bei einer Störung vor Ort?

Dringende Störungen wie Wasser oder ein blockierter Fluchtweg haben Vorrang und werden noch am selben Tag angegangen. Alles andere erledigen wir bei der nächsten Runde.

Machen Sie auch Entrümpelungen?

Ja. Keller, Lager, Dachböden und leerstehende Flächen, inklusive fachgerechter Entsorgung. Nach einer kurzen Besichtigung bekommen Sie einen Festpreis.

Passt dazu

Gehört meistens dazu

Handwerksservice Montagearbeiten Objektbegehung Mängelverfolgung Pforten- & Wachdienst Winterdienst

Wer kümmert sich um Ihr Objekt?

Wir sehen es uns gemeinsam an und schlagen eine feste Runde vor.

06124 6059218 Anfrage schreiben